深圳甲级写字楼设计收益表现不俗 谁是核心客户？

      

      今年年初，第一太平戴维斯联合澳大利亚迪肯大学，发布了《世界写字楼收益率纵览》。第一太平戴维斯的数据显示，在全国几个核心的写字楼市场中，深圳以4.34%的市场收益率，高于广州，低于成都、北京和上海，位列全国第四。深圳依旧是亚洲地区极具投资吸引力的城市，其写字楼以及甲级写字楼设计领域延续不俗的表现。

       即便面对不断上涨的租金，深圳甲级写字楼依旧供不应求。其中，金融企业一直是深圳甲级写字楼的大客户。业内数据显示，一半左右的写字楼的客户是金融机构，租用面积占比高达49%。保险、证券、基金等金融机构和律师事务所、会计师事务所等高端服务机构表现突出，占据了甲级写字楼需求行业中的"半壁江山"。

 

       好的写字楼设计会提高公司的入驻率，提高收益。而对于甲级写字楼的核心客户而言，好的办公场所犹如公司的一张名片，只有科学高效、人性化的写字楼设计、便捷的交通和齐全的配套，才能满足企业升级对高端办公环境和区域商务品质的需求。市场的需求催生了不少出色的高级写字楼设计，以深圳中海信写字楼设计(如图)为例，就以印象强烈却又具平衡感的写字楼室内设计，构筑出了一个极具精英商务人文气质的现代写字楼空间。

       可以预见，深圳产业结构的持续优化将驱动甲级写字楼客户结构以及甲级写字楼设计的进一步升级，未来新兴产业及高附加值产业占据的比重将越来越高。